Prowadzimy kompleksową obsługę projektu – od wstępnych koncepcji do nadzoru autorskiego w trakcie realizacji budynku.

Zakres naszych usług obejmuje:

• doradztwo przy wyborze lokalizacji inwestycji
• opracowanie koncepcji
• wykonanie projektu indywidualnego (budowlanego i wykonawczego)
• adaptację projektu typowego
• wykonanie projektów instalacji wewnętrznych i zewnętrznych
• wykonanie projektów aranżacji wnętrz
• nadzór autorski nad realizacją inwestycji
• wizualizacje 3D

Reprezentujemy inwestora w urzędach i instytucjach. Załatwiamy formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę i z przekazaniem budynku do użytkowania. Na życzenie klienta prowadzimy nadzór autorski. Czuwamy nad realizacją projektu we współpracy z firmami wykonawczymi zaangażowanymi w budowę.

ZAKRES PRAC PROJEKTOWYCH DOTYCZĄCYCH BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO - PROJEKT INDYWIDUALNY

MATERIAŁY WYJŚCIOWE DO PROJEKTOWANIA

• decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• kopia mapy zasadniczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego
• dokumentacja geotechniczna
• oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz do dróg publicznych
• wytyczne funkcjonalno-przestrzenne

ZAKRES OPRACOWANIA

A. PROJEKT KONCEPCYJNY

określający wstępne architektoniczne i technologiczne zasady rozwiązań i standardów, które są podstawą dalszych prac projektowych

B. PROJEKT BUDOWALNY

stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę

• PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:

  • orientacja położenia działki
  • granice działki
  • usytuowanie, obrys i układ istniejących i projektowanych obiektów budowlanych
  • oznaczenie wejść i wjazdów
  • oznaczenie liczby kondygnacji
  • oznaczenie charakterystycznych rzędnych
  • oznaczenie charakterystycznych wymiarów i wzajemnych odległości obiektów i urządzeń budowlanych
  • układ komunikacji wewnętrznej
  • ukształtowanie terenu i zieleni
  • układ sieci i przewodów uzbrojenia terenu wraz z przyłączami (wodociągowe, ujęć wody, cieplne, gazowe, kanalizacyjne, odprowadzania wód opadowych)
  • układ linii lub przewodów elektrycznych i telekomunikacyjnych
  • zestawienie powierzchni (powierzchnia zabudowy, dróg, parkingów, chodników, zieleni)

• PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNY

  • ARCHITEKTURA:
    • część opisowa:
      • przeznaczenie i program użytkowy budynku
      • zestawienie powierzchni i kubatur
      • opis przyjętych rozwiązań funkcjonalnych
      • forma architektoniczna w odniesieniu do określonej w decyzji o warunkach zabudowy lub w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
      • rozwiązania materiałowe
    • część rysunkowa:
      • rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w tym widok dachu
      • przekroje przeprowadzone w charakterystycznych miejscach
      • elewacje w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego i jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron z określenim graficznym wykończeniowych materiałów budowlanych i kolorystyki elewacji
      • rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe przegród zewnętrznych
  
  
  • KONSTRUKCJE:
    • część opisowa:
      • określenie warunków geotechnicznych
      • poziom posadowienia budynku - uwarunkowania
      • rodzaj fundamentów (rodzaj zbrojenia, klasa betonu, in.)
      • ściany fundamentowe (j.w.)
      • stropy międzykondygnacyjne (j.w., rodzaj, materiały, obliczenia w zależności od rozpiętości)
      • klatki schodowe (j.w.)
      • słupy (materiały, obliczenia)
      • nadproża, podciągi (materiały, obliczenia w zależności od rozpiętości)
      • wieńce (j.w.)
    • część rysunkowa:
      • rzut fundamentów
      • rzut więźby dachowej
      • schematy graficzne uzupełniające obliczenia
  
  
  • POZOSTAŁE OPRACOWANIA BRANŻOWE:
    • część opisowa:
      • Instalacja wody zimnej
        • przyłącze do sieci, ew. urządzenia własnego
        • zapotrzebowanie ilości wody na dobę
        • elementy instalacji
      • Kanalizacja sanitarna
        • przyłącze sieci
        • obliczenie ilości ścieków na dobę
        • elementy instalacji
      • Instalacja c.o. i wody ciepłej
        • charakterystyka energetyczna budynku
        • rodzaj kotłowni, rodzaj kotła
        • elementy instalacji c.o. i c.w.
        • obliczanie przekrojów kanałów dymowych i spalinowych
      • Instalacji gazowa
        • przyłącze do sieci lub zbiornika indywidualnego
        • umiejscowienie licznika
        • elementy instalacji
      • Instalacje elektryczne
        • elementy instalacji
        • rozdział energii (rodzaj tablicy bezpiecznikowej, przewidziane obwody)
    • część rysunkowa:
      • schematy elementów podstawowego wyposażenia technologicznego

Średnia cena projektu mieszkania – 150zł/m²

W przypadku projektu wybranych pomieszczeń:

• łazienka – 250zł/m²
• kuchnia – 250zł/m²
• salon, pokój, sypialnia – 200zł/m²
• przedpokój – 150zł/m²

Cena obejmuje:

Inwentaryzację architektoniczną:

• obmiar ścian, otworów okiennych i drzwiowych
• naniesienie stałych elementów wyposażenia, urządzeń sanitarnych i grzejników
• naniesienie punktów elektrycznych
• naniesienie punktów wod.-kan.

Projekt wnętrz:

• projekt funkcjonalny – ewentualne zmiany w rozmieszczeniu ścian oraz rozmieszczenie elementów wyposażenia
• projekt elementów stałych – zabudowa wnęk, szafy wnękowe, garderoby, łazienka wraz z projektem szafek łazienkowych
• projekt zabudowy kuchennej
• projekt rozmieszczenia punktów elektrycznych
• projekt rozmieszczenia punktów sanitarnych
• dobór materiałów wykończeniowych - glazury, terakoty, ceramiki sanitarnej, armatury sanitarnej, stolarki drzwiowej, klamek, listew cokołowych, podłogi drewnianej
• dobór kolorystyki
• dobór oświetlenia
• rysunki wykonawcze (pozwalające na wykonanie projektu zgodnie ze sztuką budowlaną)
• wizualizacje 3D