Menu

DOMY JEDNORODZINNE


Prowadzimy kompleksową obsługę projektu – od wstępnych koncepcji do nadzoru autorskiego w trakcie realizacji budynku.

Zakres naszych usług obejmuje:

  • doradztwo przy wyborze lokalizacji inwestycji
  • opracowanie koncepcji
  • wykonanie projektu indywidualnego (budowlanego i wykonawczego)
  • adaptację projektu typowego
  • wykonanie projektów instalacji wewnętrznych i zewnętrznych
  • wykonanie projektów aranżacji wnętrz
  • nadzór autorski nad realizacją inwestycji
  • wizualizacje 3D

Reprezentujemy inwestora w urzędach i instytucjach. Załatwiamy formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę i z przekazaniem budynku do użytkowania. Na życzenie klienta prowadzimy nadzór autorski. Czuwamy nad realizacją projektu we współpracy z firmami wykonawczymi zaangażowanymi w budowę.


ZAKRES PRAC PROJEKTOWYCH DOTYCZĄCYCH BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO - PROJEKT INDYWIDUALNY

MATERIAŁY WYJŚCIOWE DO PROJEKTOWANIA

  • decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
  • kopia mapy zasadniczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego
  • dokumentacja geotechniczna
  • oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz do dróg publicznych
  • wytyczne funkcjonalno-przestrzenne

ZAKRES OPRACOWANIA

A. PROJEKT KONCEPCYJNY

określający wstępne architektoniczne i technologiczne zasady rozwiązań i standardów, które są podstawą dalszych prac projektowych

B. PROJEKT BUDOWALNY

stanowiący podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę
  • PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:

    • orientacja położenia działki
    • granice działki
    • usytuowanie, obrys i układ istniejących i projektowanych obiektów budowlanych
    • oznaczenie wejść i wjazdów
    • oznaczenie liczby kondygnacji
    • oznaczenie charakterystycznych rzędnych
    • oznaczenie charakterystycznych wymiarów i wzajemnych odległości obiektów i urządzeń budowlanych
    • układ komunikacji wewnętrznej
    • ukształtowanie terenu i zieleni
    • układ sieci i przewodów uzbrojenia terenu wraz z przyłączami (wodociągowe, ujęć wody, cieplne, gazowe, kanalizacyjne, odprowadzania wód opadowych)
    • układ linii lub przewodów elektrycznych i telekomunikacyjnych
    • zestawienie powierzchni (powierzchnia zabudowy, dróg, parkingów, chodników, zieleni)
  • PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWALNY

    • ARCHITEKTURA:
      • część opisowa:
        • przeznaczenie i program użytkowy budynku
        • zestawienie powierzchni i kubatur
        • opis przyjętych rozwiązań funkcjonalnych
        • forma architektoniczna w odniesieniu do określonej w decyzji o warunkach zabudowy lub w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
        • rozwiązania materiałowe
      • część rysunkowa:
        • rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w tym widok dachu
        • przekroje przeprowadzone w charakterystycznych miejscach
        • elewacje w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego i jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron z określenim graficznym wykończeniowych materiałów budowlanych i kolorystyki elewacji
        • rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe przegród zewnętrznych

    • KONSTRUKCJE:
      • część opisowa:
        • określenie warunków geotechnicznych
        • poziom posadowienia budynku - uwarunkowania
        • rodzaj fundamentów (rodzaj zbrojenia, klasa betonu, in.)
        • ściany fundamentowe (j.w.)
        • stropy międzykondygnacyjne (j.w., rodzaj, materiały, obliczenia w zależności od rozpiętości)
        • klatki schodowe (j.w.)
        • słupy (materiały, obliczenia)
        • nadproża, podciągi (materiały, obliczenia w zależności od rozpiętości)
        • wieńce (j.w.)
      • część rysunkowa:
        • rzut fundamentów
        • rzut więźby dachowej
        • schematy graficzne uzupełniające obliczenia

    • POZOSTAŁE OPRACOWANIA BRANŻOWE:
      • część opisowa:
        • Instalacja wody zimnej
          • przyłącze do sieci, ew. urządzenia własnego
          • zapotrzebowanie ilości wody na dobę
          • elementy instalacji
        • Kanalizacja sanitarna
          • przyłącze sieci
          • obliczenie ilości ścieków na dobę
          • elementy instalacji
        • Instalacja c.o. i wody ciepłej
          • charakterystyka energetyczna budynku
          • rodzaj kotłowni, rodzaj kotła
          • elementy instalacji c.o. i c.w.
          • obliczanie przekrojów kanałów dymowych i spalinowych
        • Instalacji gazowa
          • przyłącze do sieci lub zbiornika indywidualnego
          • umiejscowienie licznika
          • elementy instalacji
        • Instalacje elektryczne
          • elementy instalacji
          • rozdział energii (rodzaj tablicy bezpiecznikowej, przewidziane obwody)
      • część rysunkowa:
        • schematy elementów podstawowego wyposażenia technologicznego

WNĘTRZA

Średnia cena projektu mieszkania – 150zł/m²

W przypadku projektu wybranych pomieszczeń:

  • łazienka – 250zł/m²
  • kuchnia – 250zł/m²
  • salon, pokój, sypialnia – 200zł/m²
  • przedpokój – 150zł/m²

Cena obejmuje:

Inwentaryzację architektoniczną:

  • obmiar ścian, otworów okiennych i drzwiowych
  • naniesienie stałych elementów wyposażenia, urządzeń sanitarnych i grzejników
  • naniesienie punktów elektrycznych
  • naniesienie punktów wod.-kan.

Projekt wnętrz:

  • projekt funkcjonalny – ewentualne zmiany w rozmieszczeniu ścian oraz rozmieszczenie elementów wyposażenia
  • projekt elementów stałych – zabudowa wnęk, szafy wnękowe, garderoby, łazienka wraz z projektem szafek łazienkowych
  • projekt zabudowy kuchennej
  • projekt rozmieszczenia punktów elektrycznych
  • projekt rozmieszczenia punktów sanitarnych
  • dobór materiałów wykończeniowych - glazury, terakoty, ceramiki sanitarnej, armatury sanitarnej, stolarki drzwiowej, klamek, listew cokołowych, podłogi drewnianej
  • dobór kolorystyki
  • dobór oświetlenia
  • rysunki wykonawcze (pozwalające na wykonanie projektu zgodnie ze sztuką budowlaną)
  • wizualizacje 3D

KALKULATOR

Podaj:
m2
m2
m2
m2
m2

Szacowany koszt projektu:

0 PLN

Na życzenie Klienta, po precyzyjnym określeniu zakresu prac projektowych, przygotowujemy oferty indywidualne.

Website made by Narrax Webdesign, © 2018 All rights reserved architekci2 arch.Anna Borkowska-Przystał